Alpha Bank Romania detine o cota estimata la 6% din piata creditului neguvernamental si aproximativ 7,2% din totalul creditelor imobiliare - ipotecare acordate.
Cateva dintre prevederile noilor norme se refera la modificarea perioadei maxime de acordare a creditelor de consum, aceasta fiind de pana la 5 ani si modificarea avansului solicitat pentru creditele ipotecare.Prima emisiune de obligatiuni ipotecare din cadrul Programului, cu o limita de 200 milioane euro va avea loc in viitorul apropiat.
In primul rand, creditele – rapide sau pentru nevoi personale, fara garantii ipotecare sau mobiliare, sunt mai costisitoare si in general necesita verificari suplimentare ale veniturilor.
CEC Bank este unul dintre cei mai mari finanțatori de pe piața locuințelor, cu un portofoliu de peste 20 000 de credite ipotecare acordate, în valoare de peste 3 miliarde de lei.Datornici sunt si in partea de credite ipotecare si in cea de credite de nevoi personale.
Celelate doua: creditele fara venit si cele ipotecare.
Angajamentul nostru pentru sustenabilitate este încorporat în oferta noastră de produse, de la credite imobiliare-ipotecare verzi până la creditul de nevoi personale cu ofertă verde.Costul total al împrumutului îți permite să știi cu exactitate cât ai de plată (de exemplu, la creditele ipotecare, există asigurările obligatorii pentru locuință și de viață, care nu sunt incluse în dobânda anuală efectivă).
Spre exemplu, BNR a inasprit conditiile pentru creditele ipotecare de investitii, marind avansul de la 15% minim la 25% minim.
Obligatiunile emise pe o perioada de 5 ani, cu dobanda variabila sunt garantate cu credite ipotecare de foarte buna calitate si au obtinut ratingul (P)Baa2 din partea Moody’s.Alpha Bank Romania a anuntat ieri lansarea Programului de obligatiuni ipotecare in valoare de 1 miliard euro.
Printre putinile banci pe care noi le-am identificat ca acordand credite ipotecare fara avans se numara Patria Bank.
Banca Nationala a Romaniei preconizeaza o cresterea a probabilitatii de nerambursare pentru anul curent atat pentru creditele ipotecare (unde se estimeaza o majorare de 0,35%), cat si pentru creditele de consum (+0,85%).De la creditele ipotecare pentru achizitia unei locuinte si pana la nevoile urgente rezolvate cu un credit de consum, fiecare produs financiar in parte are rigorile lui, cerintele si actele proprii.
Refinanțare credite ipotecare sau imobiliare: termen extins până la 35 ani. Ai costuri mici: dobândă variabilă IRCC+ 2,30%/an dacă îți încasezi veniturile la CEC Bank.
Alpha Bank Romania - prima emisiune de obligatiuni ipotecareNumai că, în cazul creditelor ipotecare, imobiliare și auto, vânzătorii stabilesc un preț în valută.
Insa, tinerii din zilele noastre au o aplecare mai mare pentru locuintele scumpe, pentru ca multi apeleaza la credite. Creditele ipotecare sunt o optiune des utilizata de tineri pentru achiztia unei locuinte la oras.
Înregistrarea istoricului de credit – veți avea o evidență clară a gestionării plăților, lucru care vă va ajuta să vă construiți o reputație și vă va deschide ușile pentru diferite oportunități, cum ar fi creditele ipotecare și auto.Agentia internationala de rating Moody's Investor Service a revizuit in crestere cu doua trepte, de la Baa2 la A3 ratingul acordat emisiunii de obligatiuni ipotecare de 200 mil. euro lansata de Alpha Bank Romania in 2019.
Pentru cei care au avut probleme cu credite ipotecare, cu perioade lungi de creditare (25-30 de ani) nu prea exista solutii la banci. Acestia pot opta pentru o refinantare, daca scoringul din BC nu este dezastruos.
Cu o experienta de peste 10 ani in domeniul creditarii ipotecare, Alpha Bank vine in intampinarea clientilor cu conditii de creditare deosebite.Alpha Housing, este unul dintre produsele de succes ale bancii, la sfarsitul primului semestru al anului 2006 creditele ipotecare acordate de banca inregistrand o crestere cu 67% fata de aceeasi perioada a anului trecut.
La finalul lunii octombrie, Alpha Bank Romania a primit premiul special pentru pentru emiterea primei emisiuni de obligatiuni ipotecare de pe piata locala, covered bonds, in valoare de € 200 milioane.
Alpha Bank continua traditia de pionierat in banking, pregatind acum lansarea primului program de obligatiuni ipotecare din Romania, in baza Legii nr.Romanii din afara care obtin venituri din strainatate in 2022 pot accesa nu doar credite de nevoi, ci si credite ipotecare din ofertele bancilor ori cele din cadrul programului Prima Casa.
– Alpha Bank accepta o gama larga de venituri poentru care ai documente – in cazul creditelor ipotecare acordate cu garantii, trebuie sa prezinti un girant.
Imbunatatirea ratingului emisiunii de obligatiuni ipotecare vine dupa revizuirea in crestere a ratingului acordat depozitelor pe termen lung ale Alpha Bank Romania.Refinantarea creditelor ipotecare se poate face usor, avand in vedere ca majoritatea bancilor o practica, deci, ai posibilitatea de a gasi oferte cu dobanzi mici.
**Banca Nationala a Romaniei a stabilit prin noul regulament ca gradul maxim de indatorare sa fie de 40% pentru creditele de consum si cele ipotecare* (45% pentru creditele ipotecare destinate achizitionarii primei locuinte).
Anterior deciziei din 2019, gradul maxim de indatorare se ridica la 47% pentru creditele ipotecare si de 45% pentru creditele de consum.Din totalul creditelor, imprumuturile catre companii au o pondere de 60%, cele ipotecare de 29%, iar cele pentru populatie de 11%.